Новости бизнеса

Предсказывается, что 2013 год будет позитивным для строительного рынка в UK. CML, известная как Council of Mortgage Lenders, сообщает, что наметилось стабильное увеличение приобретения недвижимости для дальнейшей ее сдачи в наем.

Несмотря на позитивные подвижки строительного рынка UK, покупатели, которые первый раз совершают такие сделки, обязаны сделать предоплату в определенную сумму. Такие покупатели, общее число сделок которых от общего количества составило за октябрь 2012 года четыре из десяти, должны вложить сумму около 20% или более от строящегося объекта.

Проблемы с депозитами

За октябрь 2012 года было одобрено 49500 займов на покупку квартир. Эта статистика совпадает с данными, представленными CML. Таким образом такое количество произведенных займов на покупку квартир, показывает, что произошло увеличение на 13.8% по сравнению с предыдущем месяцем, который был для всего строительного рынка UK совсем не позитивным. Если сравнивать с октябрем 2011 года, то увеличение произошло на 10.2%.

Главный управляющий CML Пауль Сми сообщил, что такой хороший рост в количестве людей, приобретающих в собственность жильё, будет продолжаться, то 2013 год должен стать очень стабильным и позитивным годом для всего рынка недвижимости UK.

Статистика показывает, что за октябрь 2012 года для покупателей, которые в первый раз совершают покупку недвижимости, на 19% увеличилась вероятность предоставления займа на покупку. Но необходимость сразу вложить в депозит 20% вызывает много беспокойств. Нейл Райнер, директор финансовой группы Ryner and Partners, сообщил, что очень много собственников недвижимости, которые не готовы предоставить такой процент требуемого от них депозитария.

В основном выгоду от тех условий, которые диктует рынок недвижимости UK, используют те покупатели, которые оперируют большими денежными суммами и для них не представляет большой проблемы вложить сразу большую сумму в депозит. Только 30% покупателей от тех, кто приобретает недвижимость в первый раз, способен вложить такую сумму сразу, не прибегая к помощи родителей или родственников. В лондоне этот процент упал до двадцати восьми.

Уменьшение количества владельцев недвижимости

Неспособность многих покупателей недвижимости отдать взятый займ на покупку стало причиной того, что количество владельцев собственных квартир и домов значительно сократилось в Уельсе и Англии. Если следовать цифрам, то из тех 64% частных домов , находящихся в этих двух регионах, 14.9 миллионов человек действительно владеют в собственности ими, или полное владение, или они должны выплачивать деньги по займу.

Хотя может это и покажется очень впечатляющим, то это не будет таковым, если сравнить это с другой цифрой – 3.6 миллионов людей снимают свои квартиры у собственников жилья, это по показателям на 2011 год.